【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】國有財產(chǎn)局2012年7月31日標(biāo)售多筆地上權(quán)的土地，其中包含臺北民生社區(qū)、內(nèi)湖、林口與中和多筆土地，結(jié)果北部的地上權(quán)土地，僅有臺北市兩筆土地順利標(biāo)脫，其中得標(biāo)人都是吉美建設(shè)，兩筆民生社區(qū)與內(nèi)湖的土地，總得標(biāo)金額超過10億元，其中民生社區(qū)的365坪土地，溢價幅度達140％。
 
此次地上權(quán)的標(biāo)售案中，以臺北民生社區(qū)的土地最受矚目，結(jié)果共吸引8家開發(fā)商進場投標(biāo)，其中包含潤泰創(chuàng)新、臺灣人壽、宏普建設(shè)等公司，搶標(biāo)狀況相當(dāng)激烈，最後由吉美建設(shè)得標(biāo)，比起第二高標(biāo)價格多出了34％，內(nèi)湖的土地，僅有吉美建設(shè)一家出價。至於大臺北以外的地上權(quán)標(biāo)案中，具有商用不動產(chǎn)開發(fā)價值的臺中一中商圈與臺南市新光三越旁土地，也都能順利標(biāo)脫，整體表現(xiàn)狀況相當(dāng)不錯。
 
全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維宏表示，本次國產(chǎn)局標(biāo)售的地上權(quán)土地，雖然事前國產(chǎn)局已經(jīng)調(diào)降權(quán)利金底價至市價的3～5成，但最後卻未能全部順利脫標(biāo)。

北部僅有事前較看好的民生段及石潭段兩筆土地脫標(biāo)。歸納其原因，主要還是在於各塊基地本身是否有開發(fā)商用不動產(chǎn)的條件，投資人取得50年地上權(quán)後，若不能如京站一般分割使用權(quán)出售，恐怕只有開發(fā)商用不動產(chǎn)一途才能獲利，因此若不適合辦公、商場、旅館等業(yè)種經(jīng)營的地點，可能現(xiàn)階段難以獲投資人青睞。